Коммерческая Недвижимость

Коммерческая недвижимость в живописном месте

Интересный инвестиционный обьект, в котором можно совместить и свою квартиру и офис. В квартире-5 комнат, кухня, душевая, туалет и гостевой туалет. Оборудование кухни-холодильник, печь, посудомоечная машина, вытяжное устройство. Дом имеет газовое отопление, городское централизованное водоснабжение, централизованную канализацию, телефон, интернет.
Очаровательное место, ухоженный двор. Здание в 1996 году прошло полный капитальный ремонт, дом имеет удобные подъездные дороги. Дому принадлежат 4-е парковочных места. Под домом, есть подвальное подсобное помещение. В настоящий момент квартира используется как офис.

Трёхкомнатная квартира с видом на реку Рейн в г. Валендар

Элегантная квартира, построенная в 1993 году и получившая новый блеск в 2008. Квартира состоит из зала, кухни, 2-х спален, ванной комнаты, гостевого туалета, подвала, балкона с прекрасным видом на долину реки Рейн. В доме имеется лифт, гараж (в цене). В подвале подсобные помещения. Пол – ламинат, санитарные помещения из светлого кафеля. Отопление газовое, городское централизованное водоснабжение, городская централизованная канализация, телефон. В городе хорошая инфраструктура с многочисленными магазинами, кафе, ресторанами, заправкой.

Возможный арендный доход 600 Евро/месяц.

Многоквартирный дом в городе Урбар

Жилой 2-х этажный дом состоит из 8 квартир. Четыре 3-х комнатные по 96 m² с двумя балконами и четыре студии-две по 30 m² и две по 40 m².
Дом построен из высококачественных материалов в 1974 году. Отремонтирован в 2006 году. Центральное отопление (дизель), централизованное водоснабжение, городская централизованная канализация, телефон, интернет. 4 гаража, 3 стояночных места, подвал с 4-мя ячейками для каждой квартиры.

Дом полностью заселен, приносит стабильный доход- 2800 Евро/месяц (33600 Евро/год).

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ !!!!!!!!! Город Карлсруэ, ДОХОД ОТ АРЕНДЫ В ГОД 664.632,00 ЕВРО !!!!!!!!

Помещения делятся следующим образом:

1-ое и 2-ое подземные этажи отнесены под стоянку (116 мест).
3-ий отнесён под подвалы, склады. 5 стояночных мест около здания.

1 этаж – фойе / вход
2 этаж – лестница и лифт (только проход / поездка)
3. по 6 этажи – офисные помещения / практики

Крыша: плоская с озеленением.
Окна: алюминиевые с двойным остеклением.
Напольные покрытия: ленолиум, ковровые покрытия.
Отопление: центральное газовое.
Водоснабжение центральное.
Санитарные объекты: ванна / туалет ( автоматическая вентиляция).
Кухня, домофон, электрожалюзи, 2 лифта, сигнализация, противопожарная система в гараже. Вентиляционные системы, система пожарной сигнализации

2-е жилые квартиры на 6 этаже расчитаны для аренды, как правило, для дворника и арендатора.

Аренда m² Аренда €: В месяц €

1 Этаж 208 4 832
2 Этаж 28 4 112
3 Этаж 1.364 8,75 11.935
4 Этаж 1.663 8,75 14.551
5 Этаж 1.280 8,75 11.200
6 этаж 1.228 8,75 10.745
Подвал 98 4,5 441
Подвал оптом 300
Подвал / Парковка 2 раза по 58 45 5.220
Улица / Парковка 5 парк. мест 10 50

Общая в месяц 55.386 €:

В ГОД 664.632 €:

Объект соответствует сегодняшним стандартам и правилам постройки.

Вилла с офисом в селении Грюнштадт. АУКЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ !!!

Жилая часть здания : 1 этаж – 207 m², 2 этаж – 165 m², 3 этаж (под крышей) 98 m²

2-х этажное офисное здание пристроено рядом и занимает площадь на 1 этаже 100 m², на 2 этаже (под крышей) 89 m²

Гараж на 3 стояночных места.

Подвал – коридор, котельная, винный погреб и 5 подвальных помещений. Фундамента нет под офисным помещением.

Первый этаж – холл с туалетом, коридор и лестница, каминный зал [= прим. 50 м ²], столовая [= прим. 46 м ²] с доступом на террасу и в сад, гостевая комната, ванная комната, кухня, кладовая.

Второй этаж – прихожая, туалет, гостиная [= прим. 42 м ²], офис, спальня, ванная комната, кладовка, кухня и столовая. Доступ на террасу через офис и столовую.

ГД – холл, туалет, душ, 4 комнаты, одна комната с доступом на террасу.

Офисное здание – 3 комнаты, туалет.

Дом имеет повреждения от сырости в офисе и на крыше, но не существенные. Конкретное описания у инспектора по недвижимости.

Коммерческое здание в г.Кобленц

Коммерческое здание. Чистый годовой доход от аренды: € 26,976.00. Объект находится в пригороде Koblenzer, около 2 км от центра. Хорошее автобусное и транспортное соединение. Все нужные учреждения для ежедневных потребностей находятся поблизости.

Жилой дом – АУКЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ

Аукционный объект находится в Ульме. Ульм это университетский город, в Баден-Вюртемберге и лежит на берегу Дуная, на юго-восточном краю проезжей части швабский Alb. В городе насчитывается около 120,000 жителей. Ближайшие крупные города Аугсбурга и Мюнхена на юго-востоке страны, около 70 км и 130 км, и Штутгарте на северо-западе, примерно в 90 км .
Город имеет все объекты и инфраструктуры как большой город: структуры управления, коммерческие центры торговли, технического колледж. Ульм удобно расположен и имеет железнодорожную связь , а также соединения с автомагистралями A7 и А 8. Есть хорошо развитый общественный и региональный транспорт.
Подъезд к объекту асфальтирован. Но район лежит в долине Дуная и возможны наводнения.

Внимание !!!!!!! Первые торги 20.07.2009 начинаются по возрастающей от 70% от оценочной стоимости объекта. На этот объект начальная цена будет от 217.000 ЕВРО. Если объект не будет продан с первых торгов, назначаются вторые торги ( через 2-3 месяца) и начинаются с 50% оценочной стоимости объекта.

Дом в г.Берлин

Недвижимость представляет собой прочную и просторную виллу в юго-западном районе Берлина. Тихое, хорошо расположенное место с хорошей транспортной связью. Все важные инфраструктуры находятся неподалеку. Детские сады, начальные и средние школы, также имеется неподалёку.

8-ми квартирный дом в г.Бад Брайзиге

Термальная вода – сущность здорового отдыха! Бад Брайзиг известен с его полезными источниками, которые могут использоваться в приятной обстановке разнообразным способом, даже под свободным небом. Променад Бад Брайзига – настоящий заповедник фахверковой архитектуры. Невдалеке от курортного парка открыт музей икон, большая часть которых русские.
В Бад Брайзиге находятся два курортных термальных центра. Плавание в термальных бассейнах, лечебные грязи, массажи и т.п. в распоряжении отдыхающих

Годовой доход от аренды квартир 39600 евро

6-ти квартирный дом в г.Нойвид

При планировании объекта строительства, также обустройства квартир были приняты во внимание потребности пожилых людей и инвалидов (безбарьерные квартиры). Дом соответственно имеет лифт.
Согласно строительным предписаниям в доме также предусмотрены сушильные и кладовые комнаты.